Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Озвучка выделенного текста
Настройки
Обычная версия
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы
(видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Ирбейское
21 апреля, ср
-5°
Настройки Обычная версия
Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы (видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Ирбейское
21 апреля, ср
-5°

Добросовестность оценят по-закону

10 января 2020
1

В Кадастровой палате говорят, что новый закон закрепил понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества». Речь идет об ошибках при заключении сделок, когда покупатель положился на выписки из ЕГРН. В этом случае власти страны решили защитить покупателей на вторичном рынке. Права покупателей жилья у застройщиков регулирует закон о долевом строительстве и там за последние годы произошло немало изменений.

Например, приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости. При этом в Кадастровой палате отмечают, что актуальные данные об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из Росреестра показывает данные о владельце квартиры или дома, отсутствие или наличие обременений, способе ее получения – были квадраты куплены, получены в подарок или в наследство. Заказать документ можно через МФЦ или онлайн. При этом получение разрешения владельца недвижимости на эту процедуру не требуется.

Смысл нового закона в том, что при покупке жилья, если вдруг его придется вернуть бывшему владельцу, вы сможете вернуть вложенные средства. А забрать квартиру, например, могут, если владельца признали недееспособным. Как порой бывает с пенсионерами. Или если вторая официальная половина не согласны с продажей и разрешения на это не давали. Видов мошенничества множество.

В Кадастровой палате поясняют: «По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению».

Предельный размер компенсации в законе не прописан. Подразумевается, что он будет определяться судом, который будет смотреть на сумму ущерба, либо на кадастровую собственность. В свою очередь государство потом может сумму выплаченной компенсации затребовать с недобросовестного продавца.

Редакция

Картина дня

Ко Дню китайского языка.

20 апреля во всем мире празднуется День китайского языка. Это один из самых древних языков, существующих на планете.

Небесный щит страны

Во второе воскресенье апреля отмечается День войск противовоздушной обороны (ПВО). Это праздник людей, защищающих страну от атак с воздуха.